Thi công PCCC – Các chi phí mà chủ quán karaoke nên biết

Không biết các anh chị đang đọc bài viết này của Thép Bảo Tín, có thường xuyên đọc báo, đọc tin tức, thời sự không nhỉ? 

Thép Bảo Tín thì sáng nào cũng phải vừa làm ly cà phê rồi vừa đọc báo, tin tức mới trong ngày. Mà mấy hôm nay nhiều tin dữ xuất hiện quá anh chị ạ.

Đặc biệt là mấy vụ hỏa hoạn ở các quán karaoke, nhà hàng, khách sạn. Xem mà xót xa luôn anh chị.

Ngẫm lại mới thấy, công tác PCCC của mình cũng còn nhiều thiếu xót quá. Nên Thép Bảo Tín đã quyết định rà soát lại công tác PCCC ở các chi nhánh, kho hàng của mình để còn cải tạo, làm mới. Tránh những thiệt hại không đáng có trong tương lai.

Nhân đó Thép Bảo Tín cũng muốn chia sẻ cho anh chị em là những người chủ quán, chủ nhà hàng về những quy định mới, rồi về chi phí để thi công hệ thống PCCC cho quán, nhà hàng của mình.

Anh chị em có thể tham khảo và so sánh nè.

Những quy định mới về công tác PCCC cho nhà hàng, khách sạn, quán karaoke

Vâng. Để thi công PCCC đúng ngay từ đầu và tránh những sai sót, phiền toái về sau. Thì việc hiểu rõ các quy định của nhà nước là cực kỳ quan trọng. 

Tại sao Thép Bảo Tín lại nói như vậy? Điều này xuất phát từ quá trình thi công cải tạo hệ thống PCCC cho 1 kho hàng của Thép Bảo Tín đó anh chị. 

Anh chị có tin không chứ, lúc đầu Thép Bảo Tín không tìm hiểu kỹ các quy định á. Thi công xong xuôi hết rồi, đến khi cơ quan có thẩm quyền đến kiểm tra thì lại không đạt chuẩn. Phải thi công lại từ đầu.

Vừa mất thời gian, vừa tốn tiền anh chị ạ.

Ở đây, Thép Bảo Tín sẽ đề cập đến 2 trường hợp, để anh chị dù là chuẩn bị xây quán kinh doanh hoặc kinh doanh lâu rồi, giờ mới thi công cũng có thể hiểu rõ.

Những quy định về thi công PCCC khi xây mới

Đối với những anh chị đang có dự định hoặc đang xây quán karaoke, nhà hàng, khách sạn thì dễ rồi. Anh chị cứ căn cứ theo hồ sơ thiết kế, bản vẽ thiết kế của công trình của mình.

Để xem là tổng diện tích, thể tích, chiều cao, số tầng công trình của mình như thế nào.

Theo những thông tin mà Thép Bảo Tín được cơ quan chức năng phổ biến và tìm hiểu được. Thì công tác thi công PCCC được quy định tại Thông tư 147/2020/TT-BCA và Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Thép Bảo Tín xin phép được tóm tắt ngắn gọn như sau.

Cơ sở cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 1.000 m3 trở lên

• Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC. Biển chỉ dẫn thoát nạn theo tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.

• Có lực lượng PCCC cơ sở, được huấn luyện nghiệp vụ và tổ chức sẵn sàng chữa cháy. Đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm g khoản 3 Điều 31 nghị định 136/2020/NĐ-CP.

• Có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

• Hệ thống về điện, nhiệt phải bảo đảm an toàn về PCCC phù hợp với tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.

• Có hệ thống PCCC, thông tin liên lạc bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.

• Có Giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC của cơ quan CS PCCC.

Chi tiết anh chị có thể xem thêm tại nghị định gốc mà Thép Bảo Tín để lại dưới đây.

Cơ sở cao dưới 3 tầng hoặc có tổng khối tích dưới 1.000 m3

• Phải có giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế, văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
• Có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy. Hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác. Phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng. Phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của BCA.
• Có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ PCCC phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ PCCC theo quy định tại Điều 33 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Cơ sở kinh doanh dịch vụ karaoke, dịch vụ vũ trường được bố trí trong nhà cao tầng, nhà đa năng

• Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC. Biển chỉ dẫn thoát nạn theo tiêu chuẩn về PCCC hoặc quy định của BCA.
• Sử dụng thiết bị điện, sinh lửa, sinh nhiệt, nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn PCCC.
• Cử người tham gia đội phòng cháy và chữa cháy cơ sở.
• Phối hợp với người đứng đầu cơ sở thực hiện, duy trì điều kiện an toàn PCCC trong phạm vi quản lý của mình.

Đối với những anh chị thuê lại mặt bằng, cải tạo thành quán karaoke, nhà hàng, khách sạn.

Theo Thép Bảo Tín được biết, thì khi anh chị cải tạo công trình cũ có thi công hệ thống PCCC. Để thay đổi mục đích sử dụng thì phải thiết kế, thi công hệ thống PCCC mới nha.

Và đương nhiên là khi thiết kế mới thì phải được cơ quan chức năng có thẩm quyền duyệt phương án thiết kế và kiểm tra đúng, đủ, an toàn về PCCC thì công trình của anh chị mới được khởi công và đưa vào sử dụng nha.

Điều này được quy định rõ tại điều 7 Nghị định 79/2014/NĐ-CP. Chi tiết anh chị có thể xem trong file đính kèm bên dưới.

Các mức phạt khi quán karaoke, nhà hàng, khách sạn của anh chị không đủ tiêu chuẩn PCCC

Theo Điều 44 Nghị định 144/2021/NĐ-CP, thì khi cơ sở karaoke vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy thì bị phạt hành chính như sau:

Thi công hệ thống PCCC cho nhà hàng, khách sạn, quán karaoke cần những loại vật tư nào?

Một quán karaoke, nhà hàng, khách sạn cơ bản sẽ có các phòng chức năng như sau:

• Quầy bar: bao gồm tủ lạnh và các thiết bị phục vụ pha chế đồ uống cho khách
• Nhà bếp: nơi chứa các thiết bị phục vụ nấu nướng. Như bếp, bình gas, lò nướng, …
• Các phòng phục vụ khách sử dụng các thiết bị điện.

Và ở mỗi phòng chức năng thì nguyên nhân gây ra cháy có thể sẽ khác nhau, nên các vật tư ở các phòng sẽ khác nhau. 

Tuy nhiên, Thép Bảo Tín sẽ tổng hợp và phân loại theo 2 loại sau đây. Bao gồm các thiết bị dự báo, phòng ngừa đám cháy và các thiết bị chữa cháy.

Vật tư dự báo, phát hiện và phòng ngừa đám cháy

Các loại vật tư dự báo, phát hiện sớm đám cháy mà anh chị nên sử dụng, sẽ gồm có những thiết bị sau đây:

• Các thiết bị cảm biến nhiệt độ, đầu báo nhiệt. 
• Các thiết bị cảm biến khói, đầu báo khói.
• Tủ trung tâm báo cháy.
• Chuông báo cháy, báo khói và tổ hợp chuông đèn nút nhấn báo cháy.
• Bảng tiêu lệnh chữa cháy

Đây sẽ là các thiết bị giúp anh chị phát hiện sớm các đám cháy xảy ra. Đồng thời phát ra thông tin cảnh báo cháy. Giúp gia tăng cơ hội, thời gian sơ tán cho khách hàng, nhân viên của mình nếu sự cố chập cháy xảy ra.

Vật tư chữa cháy tại chỗ và phục vụ công tác chữa cháy

Vật tư chữa cháy cũng cực kỳ quan trọng. 

Trước tiên là đối với tài sản của anh chị. Bởi nếu phát hiện sớm và được chữa cháy kịp thời khi đám cháy còn nhỏ, trong khả năng kiểm soát.

Sẽ giúp giảm thiểu tối đa những thiệt hại về người và của.

Thứ 2 nữa là đảm bảo cho cơ sở của anh chị đủ, đạt tiêu chuẩn về thi công, công tác PCCC.

Các trang thiết bị phục vụ chữa cháy cần có gồm:

• Các thiết bị chữa cháy tại chỗ: bình chữa cháy CO2, hệ thống phun nước chữa cháy.
• Các tủ đụng thiết bị PCCC
• Các thiết bị hỗ trợ việc thoát hiểm: búa khẩn cấp, đèn exit chỉ dẫn lối thoát hiểm

Và đương nhiên, trong hệ thống PCCC sẽ không thể thiếu các đường ống dẫn nước chữa cháy, van chữa cháy, mô tơ điện, dây dẫn điện kết nối các thiết bị cảnh báo.

Chi phí dự tính cho thi công hệ thống PCCC toàn diện khoảng bao nhiêu?

Chắc chắn rồi. Chi phí bỏ ra ban đầu là điều quan trọng nhất mà anh chị cần quan tâm nè.

Hôm bữa Thép Bảo Tín có khảo sát 1 chút thị trường để mua vật tư và thi công hệ thống PCCC. 

Thép Bảo Tín có thống kê được sơ bộ giá cả vật tư PCCC và phí thi công, anh chị xem để tham khảo nhé.

À mà còn một điều nữa quên nói. Là anh chị thuê trọn gói và thuê riêng lẻ từng hạng mục thì chi phí nó sẽ khác nha.

Ví dụ:

Khi làm riêng lẻ từng hạng mục:

• Đơn vị A phụ trách thiết kế sơ đồ, hệ thống PCCC
• Mua vật tư thì ở đơn vị B
• Còn khi thi công, lắp đặt PCCC thì đơn vị C

Thì chắc chắn chi phí có thể lớn hơn rất nhiều, vì mỗi đơn vị tính phí mỗi khác.

Còn khi anh chị thuê 1 đơn vị thiết kế, thi công trọn gói thì dễ rồi. Mình rõ ràng được ngay từ đầu về chi phí phải bỏ ra và quy định rõ trong hợp đồng luôn:

• Các thiết bị sẽ sử dụng
• Giá thiết bị
• Giá nhân công
• Thời gian hoàn thành
• Phí xin giấy phép
• Phí thiết kế hệ thống, …

Đợt rồi khi Thép Bảo Tín tìm đơn vị thi công hệ thống PCCC, rất may mắn là tìm được một đối tác làm ăn rất đàng hoàng. Tuy tiến độ có chậm 1 vài ngày do ảnh hưởng của dịch bệnh. Nhưng chất lượng của công trình, dịch vụ bảo trì hệ thống sau bàn giao rất là tốt. Là Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Và Thương Mại SQB – Có MST: 0105801293.

Anh chị cần thông tin liên hệ của SQB có thể liên hệ cho Thép Bảo Tín nhé. À mà SQB hiện đang hoạt động ở khu vực miền Bắc nha anh chị.

À còn nữa, khi ký hợp đồng, anh chị cũng nên lưu ý một vài điểm dưới đây nhé. Để tránh những phát sinh không đáng có trong tương lai.

Những lưu ý mà chủ quán karaoke không nên bỏ qua khi ký hợp đồng thi công PCCC

Đầu tiên là về các giấy tờ, hồ sơ pháp lý bắt buộc phải có khi thi công dự án. Bảo gồm:

• Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy
• Văn bản cho phép đầu tư của cấp có thẩm quyền
• Bản vẽ và bản thuyết minh thiết kế cơ sở thể hiện những nội dung yêu cầu về giải pháp PCCC.

Lưu ý thứ 2 mà anh chị không nên bỏ qua là thời gian, tiến độ công việc thực hiện. Cùng các hạng mục công việc trong hợp đồng phải dược ghi rõ ràng. Phí phạt chậm tiến độ tính như thế nào? ….

Tiếp theo là các điều khoản bồi thường thiệt hại và các điều khoản phạt khi đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc vi phạm các điều khoản khác trong hợp đồng.

Quy định bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy là một điểm cũng cần được lưu ý nha anh chị. Bởi có rất nhiều thầu không uy tín. Thi công xong là xong, bảo trì, bảo dưỡng rề rà. Mất thời gian lắm!

Lưu ý cuối cùng là thời hạn hoàn thành công việc và bàn giao – nghiệm thu công trình. 

Hy vọng những chia sẻ của Thép Bảo Tín sẽ hữu ích cho anh chị em. Chúc công trình thi công PCCC của anh chị sẽ hoàn thành cách tốt đẹp.

Link bài viết gốc: thepbaotin.com